สิทธิ หน้าที่ และผลประโยชน์ของผู้ถูกกำหนดลักษณะภาระ

สิทธิและหน้าที่ของผู้ถูกกำหนดลักษณะภาระในอสังหาริมทรัพย์มีอะไรบ้าง

ผู้ถูกกำหนดลักษณะภาระในอสังหาริมทรัพย์มีสิทธิและหน้าที่ดังนี้:

1. อนุญาตให้เจ้าหน้าที่เข้าสำรวจ วัดและวางแนวทาง

2. นำพิกัดจุดหลักเขตที่ดิน

3. นำสำรวจสิ่งปลูกสร้าง ต้นไม้ ฯลฯ

4. แสดงเอกสารที่เกี่ยวข้อง ได้แก่ บัตรประชาชน ทะเบียนบ้าน หลักฐานการมีสิทธิในที่ดิน (โฉนด น.ส.3, น.ส.3ก ฯลฯ) ทะเบียนสมรสและอื่น ๆ เช่น เอกสารแสดงการใช้ความช่วยเหลือจาก การย้ายหรือใบอนุญาตก่อสร้าง หลักฐานเสียภาษี หรือหลักฐานการประกอบอาชีพเพื่อขอรับเงินค่าทดแทนอื่น ๆ จากเจ้าหน้าที่ที่ร้องขอ

5. ให้ถ้อยคำแก่เจ้าหน้าที่ตามจริง

6. จะต้องรับรองการให้ถ้อยคำ รับรองแนวเขตที่ดิน รับรองบัญชีรายละเอียดสิ่งปลูกสร้างและรับรองต้นไม้ ฯลฯ

7. กรณีต้องทำสัญญาซื้อขาย เจ้าของที่ดินที่ไม่จดทะเบียนกำหนดลักษณะภาระ โดยเจ้าหน้าที่เป็น
   ผู้ประสานงานด้านการนัดสำนักงานที่ดิน

8. ได้รับทดแทนเป็นตัวเงินตามกฎหมาย สำหรับค่าอาคารและสิ่งปลูกสร้างที่ต้องรื้อถอน

9. กรณีที่ผู้มีสิทธิตนเองจะต้องได้รับความยินยอมจากผู้รับจำนองเป็นหนังสือก่อนรับเงิน

10. หากไม่พอใจในราคาหรือจำนวนเงินค่าทดแทนที่คณะกรรมการฯ กำหนดสามารถยื่นอุทธรณ์ต่อรัฐมนตรีว่าการกระทรวงคมนาคมภายใน 60 วัน นับแต่วันที่ได้รับหนังสือแจ้งให้มารับเงินค่าทดแทน โดยสามารถยื่นอุทธรณ์เป็นหนังสือด้วยตนเองหรือส่งทางไปรษณีย์ลงทะเบียน

มีสิทธิฟ้องคดีได้หรือไม่ และมีกี่กรณี

มีสิทธิฟ้องคดีได้ แบ่งเป็น 2 กรณี คือ:

1. กรณีผู้อุทธรณ์ได้รับแจ้งผลการวินิจฉัยของรัฐมนตรีภายใน 60 วัน นับแต่วันที่ยื่นอุทธรณ์ ในกรณีนี้
   ผู้อุทธรณ์มีสิทธิฟ้องคดีภายใน 2 ปี นับตั้งแต่วันที่ได้รับแจ้งผลการวินิจฉัยดังกล่าว

2. กรณีผู้อุทธรณ์ไม่ได้รับระยะเวลาล่วงเลยพ้นกว่า 60 วันแล้ว แต่ยังไม่ได้รับแจ้งผลการวินิจฉัยของรัฐมนตรี ในกรณีนี้ผู้อุทธรณ์มีสิทธิฟ้องคดีภายใน 2 ปี นับแต่วันครบกำหนดเวลา 60 วันดังกล่าว